129：單選、

如果該小區(qū)的成交價格從2012年1月起連續(xù)2個月出現(xiàn)每月3%的下跌，則至2012年3月，與77號704室相似的住宅的成交總價約為（    ）。

A  91萬元

B  145萬元

C  155萬元

D  166萬元

【答案】D

【解析】解法一：77號704室現(xiàn)在的總價為176萬元，若每月下跌3%，至3月份房價應為176×（1-3%）^2≈166（萬元），因此，本題答案為D選項。解法二：本題也可以根據(jù)選項進行排除。總價為176萬元，每個月下跌3%，則第一個月下跌了176×3%＝5.28（萬元），第二個月下跌的價錢應略低于5.28萬元。因此2個月內(nèi)，下跌的總價錢不會超過5.28×2＝10.56（萬元）。則3月份的房價必然高于176-10.56＝165.44（萬元），因此，本題答案為D選項。

【技巧】估算法、近似公式

130：單選、

如果市場估價人員對該小區(qū)面積為90平方米左右的住宅的估價在16700—17300元/平方米之間，則下列說法不正確的是（    ）。

A  111號801室屬于正常成立案例

B  83號204室屬于正常成交案例

C  48號1002室屬于正常成交案例

D  只有兩套面積為90平方米左右的住宅屬于正常成立案例

【答案】A

【解析】90平方米左右的二手房只有48號1002室，83號204室，111號801室。而題干中給出90平方米左右的二手房單價估價為1.67—1.73萬元/平方米，與表格對照，只有111號801室單價為1.75萬元，超出了估價范圍，故屬于不正常成交案例，因此，本題答案為A選項。

【技巧】簡單做比較

131：單選、

根據(jù)表中數(shù)據(jù)，下列說法正確的是（    ）。

A  2012年1月某小區(qū)成交的二手房單價均高于16000元/平方米

B  2012年1月某小區(qū)二手房成交面積已超過700平方米

C  面積為90平方米左右的住宅單價普遍低于面積為60平方米左右的住宅單位

D  面積為90平方米左右的住宅單位普遍高于面積為105平方米以上的住宅單位

【答案】D

【解析】A項，直接讀圖可知，16號1301室、77號704室單價為1.42萬元/平方米，故A項錯誤。B項，小區(qū)二手房成交面積為95.64+89.45+108.57+60+59.96+88.51+123.69+60≈95.5+89.5+108.5+60+60+88.5+123.5+60=685.5（平方米），除去約等時的誤差也不會超過700平方米，故B項錯誤。C項，直接讀圖可知，面積為90平方米左右的住宅單價分別為1.73萬元/平方米、1.68萬元/平方米、1.75萬元/平方米，面積為60平方米左右的住宅單價分別為1.62萬元/平方米、1.63萬元/平方米、1.62萬元/平方米。面積為90平方米左右的住宅單價均高于面積為60平方米左右的住宅單價，故C項錯誤。Ｄ項，面積在105平方米以上的住宅單價為1.42萬元/平方米，故D項正確。因此，本題答案為D選項。

【技巧】估算法、簡單做比較

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示2011年我國130個主要城市土地市場交易情況圖如下所示： 

圖  2011年中國主要城市土地市場交易情況圖

132：單選、

2011年土地出讓金的各組成部分中，占比最高的是（    ）出讓金。

A  住宅用地

B  商業(yè)/辦公用地

C  工業(yè)用地

D  其他用地

【答案】A

【解析】由柱狀圖直接讀出，占比最高的是住宅用地出讓金。因此，本題答案為A選項。

【技巧】簡單做比較