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2019社區(qū)工作者備考:打造無(wú)狗社區(qū)

2019-12-06 16:15:22 社區(qū)工作者考試 http://qngfsy.com/shehui/ 文章來(lái)源:華圖教育

  【導(dǎo)讀】華圖社區(qū)工作者考試頻道同步華圖教育發(fā)布:2019社區(qū)工作者備考:打造無(wú)狗社區(qū),華圖教育為大家整理了面試備考相關(guān)知識(shí)供廣大考生復(fù)習(xí),更多備考技巧請(qǐng)持續(xù)關(guān)注華圖教育,詳細(xì)信息請(qǐng)閱讀下文!

【背景鏈接】

養(yǎng)狗一直以來(lái)都是引發(fā)鄰里矛盾的一個(gè)主要因素,并且困擾社會(huì)已久。山西運(yùn)城某小區(qū)對(duì)此大膽嘗試提出新的解決方案,“承諾不養(yǎng)狗才能買(mǎi)房”,為打造無(wú)狗社區(qū),向購(gòu)房者提出了特殊要求。2月23日,該小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商告訴記者,這條規(guī)定屬于“軟約束”,是希望從源頭上建設(shè)無(wú)狗社區(qū)。律師也表示,開(kāi)發(fā)商的禁狗條款已明確告知消費(fèi)者,買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿的前提下達(dá)成協(xié)議,應(yīng)屬有效的合同。

養(yǎng)狗與買(mǎi)房,看似兩個(gè)毫不相干的事情,卻被運(yùn)城某小區(qū)創(chuàng)造性地聯(lián)系在一起?蛻(hù)想要在該小區(qū)購(gòu)房,必須同意購(gòu)房合同附件中關(guān)于不能養(yǎng)狗的條款。對(duì)此,也引發(fā)了網(wǎng)友的廣泛熱議,不少網(wǎng)友表示支持,但也有網(wǎng)友認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商一刀切的政策不可取,并質(zhì)疑這條規(guī)定有霸王條款之嫌。

【題目預(yù)測(cè)】

近日,山西某小區(qū)為打造無(wú)狗社區(qū),開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者需承諾不養(yǎng)狗才能買(mǎi)房。對(duì)此引發(fā)社會(huì)熱議,有人認(rèn)為這是解決人狗矛盾的有益探索;也有人稱(chēng)這侵犯了購(gòu)房者的利益,是消費(fèi)歧視。對(duì)此,你怎么看?

【參考】

1.表明主要態(tài)度。

人狗矛盾由來(lái)已久,考驗(yàn)著小區(qū)物業(yè)和城市管理者的智慧。打造無(wú)狗社區(qū)從源頭上消除了矛盾,是一種創(chuàng)新舉措、有益探索,值得肯定。但也需我們清晰的認(rèn)識(shí)到其實(shí)施上的困難,更需政府站在更高的角度研究解決問(wèn)題的有效方法。

2.闡述該措施的背景及目的意義 。

(1)不文明養(yǎng)狗。一方面,狗隨地大小便,嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境,影響業(yè)主的生活品質(zhì);另一方面,狗咬傷人事件引發(fā)鄰里矛盾糾紛,威脅居民安全和社區(qū)安定;

(2)觀念差異,矛盾難以調(diào)和。愛(ài)狗人士和不養(yǎng)狗人士之間存在相反的價(jià)值取向,通過(guò)倡導(dǎo)文明生活與行為方式、建設(shè)文明城市和社區(qū)的努力依然無(wú)法消除雙方矛盾。

(3)創(chuàng)新嘗試,源頭治理。打造“無(wú)狗社區(qū)”直接從業(yè)主的價(jià)值取向上著手,從源頭上消除了人狗之間的矛盾,能夠更好保住業(yè)主的權(quán)益,打造一個(gè)和諧的社區(qū);

(4)合法合規(guī),并非歧視。禁狗條款遵循提前告知,買(mǎi)賣(mài)雙方雙向選擇、自愿交易,而非強(qiáng)制。同時(shí)也不存在損害社會(huì)公共利益,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等違規(guī)行為,合同有效。況且,房地產(chǎn)行業(yè)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),不存在歧視一說(shuō);

3.闡述存在問(wèn)題和挑戰(zhàn)。

(1)缺乏強(qiáng)制性,落實(shí)難。禁狗條款”僅為軟規(guī)定,不具強(qiáng)制力,也未事先約定違約責(zé)任。如何解決購(gòu)房后的養(yǎng)狗問(wèn)題考驗(yàn)物業(yè)智慧;

(2)二次交易無(wú)限制。二手房交易不經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商和物業(yè),意味著不養(yǎng)狗承諾不涉及二手房業(yè)主;

4.闡述具體對(duì)策。

(1)強(qiáng)化后續(xù)引導(dǎo)。物業(yè)應(yīng)當(dāng)在后續(xù)管理中進(jìn)一步強(qiáng)化宣傳引導(dǎo),使得進(jìn)一步達(dá)成共識(shí),共同遵守約定,相互監(jiān)督,維護(hù)小區(qū)環(huán)境;

(2)政府應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化文明養(yǎng)犬管理。制定文明養(yǎng)犬管理辦法,推進(jìn)烈性犬管控、犬只防疫、養(yǎng)犬登記、文明遛狗等工作,對(duì)于不文明養(yǎng)犬行為開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng),規(guī)范養(yǎng)犬行為;

(3)加強(qiáng)文明養(yǎng)犬宣傳。通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多種方式開(kāi)展宣傳,使人們充分認(rèn)識(shí)到不文明養(yǎng)犬的危害,梳理文明養(yǎng)犬意識(shí),倡導(dǎo)文明生活,調(diào)解人狗矛盾。。

“無(wú)狗社區(qū)”是種有益嘗試

【背景鏈接】

養(yǎng)狗一直以來(lái)都是引發(fā)鄰里矛盾的一個(gè)主要因素,并且困擾社會(huì)已久。山西運(yùn)城某小區(qū)對(duì)此大膽嘗試提出新的解決方案,“承諾不養(yǎng)狗才能買(mǎi)房”,為打造無(wú)狗社區(qū),向購(gòu)房者提出了特殊要求。2月23日,該小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商告訴記者,這條規(guī)定屬于“軟約束”,是希望從源頭上建設(shè)無(wú)狗社區(qū)。律師也表示,開(kāi)發(fā)商的禁狗條款已明確告知消費(fèi)者,買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿的前提下達(dá)成協(xié)議,應(yīng)屬有效的合同。

養(yǎng)狗與買(mǎi)房,看似兩個(gè)毫不相干的事情,卻被運(yùn)城某小區(qū)創(chuàng)造性地聯(lián)系在一起?蛻(hù)想要在該小區(qū)購(gòu)房,必須同意購(gòu)房合同附件中關(guān)于不能養(yǎng)狗的條款。對(duì)此,也引發(fā)了網(wǎng)友的廣泛熱議,不少網(wǎng)友表示支持,但也有網(wǎng)友認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商一刀切的政策不可取,并質(zhì)疑這條規(guī)定有霸王條款之嫌。

【題目預(yù)測(cè)】

近日,山西某小區(qū)為打造無(wú)狗社區(qū),開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者需承諾不養(yǎng)狗才能買(mǎi)房。對(duì)此引發(fā)社會(huì)熱議,有人認(rèn)為這是解決人狗矛盾的有益探索;也有人稱(chēng)這侵犯了購(gòu)房者的利益,是消費(fèi)歧視。對(duì)此,你怎么看?

【參考】

1.表明主要態(tài)度。

人狗矛盾由來(lái)已久,考驗(yàn)著小區(qū)物業(yè)和城市管理者的智慧。打造無(wú)狗社區(qū)從源頭上消除了矛盾,是一種創(chuàng)新舉措、有益探索,值得肯定。但也需我們清晰的認(rèn)識(shí)到其實(shí)施上的困難,更需政府站在更高的角度研究解決問(wèn)題的有效方法。

2.闡述該措施的背景及目的意義 。

(1)不文明養(yǎng)狗。一方面,狗隨地大小便,嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境,影響業(yè)主的生活品質(zhì);另一方面,狗咬傷人事件引發(fā)鄰里矛盾糾紛,威脅居民安全和社區(qū)安定;

(2)觀念差異,矛盾難以調(diào)和。愛(ài)狗人士和不養(yǎng)狗人士之間存在相反的價(jià)值取向,通過(guò)倡導(dǎo)文明生活與行為方式、建設(shè)文明城市和社區(qū)的努力依然無(wú)法消除雙方矛盾。

(3)創(chuàng)新嘗試,源頭治理。打造“無(wú)狗社區(qū)”直接從業(yè)主的價(jià)值取向上著手,從源頭上消除了人狗之間的矛盾,能夠更好保住業(yè)主的權(quán)益,打造一個(gè)和諧的社區(qū);

(4)合法合規(guī),并非歧視。禁狗條款遵循提前告知,買(mǎi)賣(mài)雙方雙向選擇、自愿交易,而非強(qiáng)制。同時(shí)也不存在損害社會(huì)公共利益,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等違規(guī)行為,合同有效。況且,房地產(chǎn)行業(yè)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),不存在歧視一說(shuō);

3.闡述存在問(wèn)題和挑戰(zhàn)。

(1)缺乏強(qiáng)制性,落實(shí)難。禁狗條款”僅為軟規(guī)定,不具強(qiáng)制力,也未事先約定違約責(zé)任。如何解決購(gòu)房后的養(yǎng)狗問(wèn)題考驗(yàn)物業(yè)智慧;

(2)二次交易無(wú)限制。二手房交易不經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商和物業(yè),意味著不養(yǎng)狗承諾不涉及二手房業(yè)主;

4.闡述具體對(duì)策。

(1)強(qiáng)化后續(xù)引導(dǎo)。物業(yè)應(yīng)當(dāng)在后續(xù)管理中進(jìn)一步強(qiáng)化宣傳引導(dǎo),使得進(jìn)一步達(dá)成共識(shí),共同遵守約定,相互監(jiān)督,維護(hù)小區(qū)環(huán)境;

(2)政府應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化文明養(yǎng)犬管理。制定文明養(yǎng)犬管理辦法,推進(jìn)烈性犬管控、犬只防疫、養(yǎng)犬登記、文明遛狗等工作,對(duì)于不文明養(yǎng)犬行為開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng),規(guī)范養(yǎng)犬行為;

(3)加強(qiáng)文明養(yǎng)犬宣傳。通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多種方式開(kāi)展宣傳,使人們充分認(rèn)識(shí)到不文明養(yǎng)犬的危害,梳理文明養(yǎng)犬意識(shí),倡導(dǎo)文明生活,調(diào)解人狗矛盾。。

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