2019省考申論經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)：京東收購(gòu)翠宮飯店 將以科研辦公為主

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原屬于國(guó)有企業(yè)的北京翠宮飯店日前已經(jīng)被京東旗下的京東尚科信息技術(shù)有限公司全資收購(gòu)，劉強(qiáng)東的助理張雱任其法定代表人。

申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析

【模擬預(yù)測(cè)題】

【據(jù)悉北京翠宮飯店于2018年11月26日在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售已為其二度掛牌。掛牌轉(zhuǎn)讓方為海淀國(guó)資經(jīng)管中心，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為26.83億元。而在行業(yè)人士看來(lái)，京東27億元購(gòu)置翠宮飯店價(jià)格不貴。請(qǐng)就此事談?wù)勀愕挠^點(diǎn)?】

北京翠宮飯店易主

北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司全資控股子公司27億元受讓了北京翠宮飯店有限公司100%股權(quán)，成為后者唯一股東。

目前，京東旗下多家子公司的法定代表人張雱任北京翠宮飯店的法定代表人。京東副總裁李婭云、張雱和京東集團(tuán)董事長(zhǎng)劉強(qiáng)東分別擔(dān)任公司的監(jiān)事、執(zhí)行董事和經(jīng)理。

此前，北京翠宮飯店屬于國(guó)有，由北京市海淀區(qū)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心100%持股，認(rèn)繳額4.8億元。由首創(chuàng)集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

工商資料顯示，北京翠宮飯店成立于1987年1月23日，1998年開(kāi)業(yè)，到目前已有超過(guò)30年歷史。資料顯示，2003年，北京翠宮飯店重新裝修，標(biāo)準(zhǔn)間面積35平方米，酒店自身還擁有9000平方米的寫(xiě)字間，并且設(shè)有游泳池、保齡球、壁球等休閑健身場(chǎng)所，以及粵菜、淮揚(yáng)菜、日式、俄式等眾多餐廳。此外，酒店每間客房?jī)?nèi)均可使用專線高速上網(wǎng)。

2016年，北京翠宮飯店以裝修為名歇業(yè)。業(yè)界普遍認(rèn)為，實(shí)為飯店虧損額巨大，難以為繼。

負(fù)債總計(jì)7.84億元

北京翠宮飯店是一家老牌五星級(jí)酒店，但2013年被取消五星級(jí)酒店資格。酒店位于海淀區(qū)知春路76號(hào)，地理位置優(yōu)越。

2018年2月，北京翠宮飯店擬以26.83億元掛牌轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。其中翠宮飯店100%股權(quán)掛牌價(jià)格為19億元，債權(quán)部分掛牌價(jià)為7.62億元，如果項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于翠宮飯店100%股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。

財(cái)報(bào)顯示，截至2018年9月30日，翠宮飯店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1801.78萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損4710.47萬(wàn)元�？傎Y產(chǎn)總計(jì)為7.31億元，負(fù)債總計(jì)為7.84億元，所有者權(quán)益虧損5361.81萬(wàn)元。

此次京東能夠購(gòu)買(mǎi)成功，其實(shí)也符合當(dāng)時(shí)比較苛刻的轉(zhuǎn)讓條件。當(dāng)時(shí)，海淀區(qū)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)管理中心對(duì)下一任股東提出了不少條件，比如受讓方須為高新技術(shù)企業(yè);應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，上一年凈資產(chǎn)不低于50億元等等。

在第一次掛牌轉(zhuǎn)讓未成功后，2018年11月，翠宮飯店又第二次掛牌。

2019年2月2日，北京市工商行政管理局海淀分局核準(zhǔn)了信息資料，京東成為北京翠宮飯店的新股東。

未來(lái)以科研辦公為主

京東集團(tuán)回應(yīng)表示，收購(gòu)翠宮飯店基于長(zhǎng)遠(yuǎn)布局和發(fā)展，未來(lái)該項(xiàng)目將改造成以科技研發(fā)、商務(wù)辦公為主，成為京東集團(tuán)在海淀區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體空間。

海淀區(qū)智力資源密集、創(chuàng)新資源豐富，京東希望依托海淀的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮京東集團(tuán)的創(chuàng)新引領(lǐng)帶動(dòng)作用，助力海淀建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。