公務(wù)員考試輔導(dǎo)之民商法詳解（二）物權(quán)法部分

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　　物權(quán)法部分

　　(一)物的概念及分類(lèi)

　　物是能滿(mǎn)足人的需要，并為人能夠支配的物體或自然力。民法上的物與狹義上的財(cái)產(chǎn)是同義語(yǔ)。

　　但廣義上的財(cái)產(chǎn)，不僅包括物，還包括財(cái)產(chǎn)權(quán)利和財(cái)產(chǎn)義務(wù)。

　　1.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

　　動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不因移動(dòng)損害價(jià)值的物，不動(dòng)產(chǎn)是不能夠移動(dòng)或雖可移動(dòng)但卻會(huì)因移動(dòng)損害 價(jià)值的物。物就數(shù)量而言，大多數(shù)屬于動(dòng)產(chǎn)，為了簡(jiǎn)約法律用語(yǔ)，法律一般以列舉的方法界定不動(dòng)產(chǎn)，而 不動(dòng)產(chǎn)以外的物，則解釋為動(dòng)產(chǎn)。

　　2.流通物與限制流通物

　　流通物亦稱(chēng)融通物，是指法律允許在自然人或法人之間自由讓與的物;限制流通物，是法律對(duì)流通 的范圍有所限制的物。

　　3、特定物與種類(lèi)物

　　特定物是獨(dú)具特征被特定化并且無(wú)從替代的物。特定物既包括獨(dú)一無(wú)二物，也包括經(jīng)當(dāng)事人指定 后被特定化的種類(lèi)物，特定物因其不可替代性，故也稱(chēng)不可替代物。種類(lèi)物是以品種、規(guī)格、質(zhì)量或度量 衡確認(rèn)的一類(lèi)具有共同特征的物。種類(lèi)物在交易時(shí)，具有可替代性，故也稱(chēng)可替代物。種類(lèi)物如經(jīng)當(dāng)事 人指定后，也可成為特定物。

　　4、原物與孳息

　　原物是指依自然屬性或法律的規(guī)定，能夠產(chǎn)生收益的物。孳息物是原物產(chǎn)生之物。依自然屬性產(chǎn)生的孳息稱(chēng)天然孳息，依法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息稱(chēng)法定孳息。

　　(二)有價(jià)證券

　　有價(jià)證券是指設(shè)定并證明持券人有權(quán)取得一定財(cái)產(chǎn)權(quán)利的書(shū)面憑證，有價(jià)證券所代表的一定權(quán)利 與記載該權(quán)利的書(shū)面憑證合二為一，權(quán)利人行使權(quán)利，原則上不得離開(kāi)證券進(jìn)行。有價(jià)證券的債務(wù)人是 特定的，即證券的權(quán)利人只能請(qǐng)求證券上記載的債務(wù)人履行債務(wù)，有價(jià)證券的持有人轉(zhuǎn)讓證券，不影響 債務(wù)人對(duì)債務(wù)的履行。有價(jià)證券的債務(wù)人的支付是單方義務(wù)，即債務(wù)人在履行債券義務(wù)時(shí)，除收回證券 外，不得要求權(quán)利人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，必須“無(wú)條件給付”。

　　(三)所有權(quán)

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)屬于他的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 其特征有:所有權(quán)是絕對(duì)權(quán);所有權(quán)是排他性的權(quán)利;所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利;所有權(quán)具有永久性。

　　1.動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的善意取得制度

　　善意取得亦即時(shí)取得，指原物由占有人轉(zhuǎn)讓善意第三人(即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第 三人)時(shí)，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。這里的原物 只限于動(dòng)產(chǎn)。

　　在我國(guó)司法實(shí)踐中，根據(jù)不同情況，來(lái)決定是否返還原物。

　　(1)如果第三人是無(wú)償?shù)貜臒o(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有人那里取得財(cái)產(chǎn)，所有人在任何情況下都有權(quán) 向該第三人請(qǐng)求返還原物。

　　(2)第三人如果是有償?shù)夭⑸埔獾貜恼加腥颂幦〉秘?cái)產(chǎn)。在這種情況下，要區(qū)分占有人的占有是否 基于所有人的意思取得。如果占有人的占有不是基于所有人的意思而取得，所有人有權(quán)向第三人請(qǐng)求 返還原物。注意，第三人如果是從出賣(mài)同類(lèi)物品的公共市場(chǎng)上買(mǎi)得的，即使是盜贓、遺失物，所有人也無(wú) 權(quán)向第三人請(qǐng)求返還原物。

　　最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第八十九條指 出第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益。”但是，根據(jù)我國(guó)法律和司法實(shí)踐， 對(duì)于贓物、遺失物等不適用于善意取得。根據(jù)《民法通則》第七十九條規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏 物、遺失物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)歸國(guó)家所有或歸還失主，也不適用善意取得制度。

　　2.共有

　　共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人(公民或法人)對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有財(cái)產(chǎn)權(quán)。其特征有:共有財(cái)產(chǎn)的主體 不是單一的，而是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人或公民和法人。

　　《民法通則》確認(rèn)了兩種共有形式，即按份共有和共同共有。按份共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同 一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)于同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的全部，不分份額 地、平等地孕有所有權(quán)。共同共有是不確定份額的共有，只要共問(wèn)共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自 己對(duì)財(cái)產(chǎn)的份額只有在共同共有關(guān)系消滅，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，才能確定各個(gè)共有人應(yīng)得的份額。

　　除了一般的共有形態(tài)以外，還有準(zhǔn)共有。準(zhǔn)共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人(公民或法人)共同享有 所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)。準(zhǔn)共有的標(biāo)的只限于所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)，人身權(quán)(包括人格權(quán)、身份權(quán))不可以 為準(zhǔn)共有的標(biāo)的。

　　(四)物權(quán)法對(duì)預(yù)告登記的規(guī)定

　　當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　(五)物權(quán)法對(duì)動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更和消滅的規(guī)定

　　(1)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)�自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　(3)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人巳經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

　　(4)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三 人返還原物的權(quán)利代替交付。

　　(5)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

　　(六)物權(quán)法為保障權(quán)利人物權(quán)的規(guī)定

　　(1)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　(2)因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

　　(3)無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

　　(4)妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

　　(5)造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

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