徽派建筑風(fēng)格？“畫窗戶”才不是什么美學(xué)問題

• 資料分析題型
• 資料分析公式
• 數(shù)資易錯(cuò)點(diǎn)
• 數(shù)量關(guān)系公式
• 常識(shí)百年黨史
• 全年時(shí)政熱點(diǎn)

*資料包涵蓋但不限于以上內(nèi)容

掃碼領(lǐng)福利

保存小程序碼至
手機(jī)進(jìn)行掃碼

朱迅垚

今年10月，一條新聞?dòng)绕涫切侣勊�配的圖片讓人“雷”了一把，原來山東青島某經(jīng)濟(jì)適用房的窗戶竟然是畫上去的。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，畫得倒蠻逼真。雷人新聞?dòng)袀�(gè)規(guī)律，向來喜歡扎堆出現(xiàn)。日前，又有人發(fā)現(xiàn)江西撫州某安置房小區(qū)的窗戶也是畫上去的。該市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人還對(duì)此解釋說小區(qū)風(fēng)格為徽派建筑，畫上窗戶是從美學(xué)角度考慮，并未增加額外成本。言下之意，這是安置房設(shè)計(jì)的刻意考慮，公眾誤解反倒是文化水平的問題。

徽派建筑風(fēng)格是否要畫窗戶，自有專家定論。不過，從經(jīng)濟(jì)成本來說，無論是青島的還是撫州的，都有一點(diǎn)是確定的，那就是與開真窗戶相比，畫假窗戶所需的成本太小了。假如我們?cè)僮屑?xì)看一下這兩個(gè)“畫窗戶”小區(qū)的屬性，就能明白為什么會(huì)出現(xiàn)“畫窗戶”這種現(xiàn)象。青島的是經(jīng)濟(jì)適用房，江西的是安置房，我們知道經(jīng)濟(jì)適用房是政府低地價(jià)出售，稅率優(yōu)惠并且控制開發(fā)商利潤(rùn)率的房子，如果是政府自己開發(fā)，利潤(rùn)率一般為零。在這種情況下極容易出現(xiàn)兩種情況，一是某些經(jīng)濟(jì)適用房成為一些部門或者相關(guān)利益集團(tuán)的尋租對(duì)象，早前報(bào)道開寶馬買經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)象就很多；二是在建造過程中，極有可能因?yàn)閷訉愚D(zhuǎn)包或者隱形利益鏈導(dǎo)致成本人為降低。這就是為什么中央近幾年強(qiáng)調(diào)逐漸取消經(jīng)濟(jì)適用房，改用建廉租房、公租房的原因。我不敢斷定青島的經(jīng)濟(jì)適用房“畫窗戶”是否為了控制成本，但大量報(bào)道證明很多經(jīng)濟(jì)適用房為了降低成本人為提高小區(qū)容積率，甚至偷工減料，降低建筑質(zhì)量。

至于安置房，更有可能出現(xiàn)這些情況。安置房與經(jīng)濟(jì)適用房不同，它主要是政府對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置所建筑的房屋。但與經(jīng)濟(jì)適用房相同的是，安置房往往也是政府主導(dǎo)，開發(fā)商建造。安置房往往是給被拆遷戶居住用的，因此談不上有多少尋租空間，但安置房同樣可能出現(xiàn)粗制濫造、建筑質(zhì)量低下的情況。原因在于，拆遷戶屬于被動(dòng)接受安置，開發(fā)商建筑安置房是與政府建立合同關(guān)系而與被安置者無關(guān)，因此，開發(fā)商與政府之間很可能存在利益關(guān)系。有的地方，甚至干脆政府自己建造安置房。在很多二三線城市，安置房小區(qū)大部分一眼就能辨認(rèn)出，因?yàn)檫@些小區(qū)普遍容積率高，房屋密度高，建筑質(zhì)量次。

一句話，畫窗戶才不是什么美學(xué)問題，背后是精明的成本考量，因此也只有經(jīng)濟(jì)適用房和安置房才會(huì)出現(xiàn)讓人匪夷所思的“畫窗戶”。如果是一般商品房，哪家開發(fā)商這么做試試？估計(jì)一套房都賣不掉吧。

幸好，中央已經(jīng)決定逐漸取消經(jīng)濟(jì)適用房，這是件大好事。不過關(guān)于安置房，筆者還是要腹誹兩句。一線城市的安置房大部分還相對(duì)可以，但在中國(guó)大量二三線城市，安置房建筑質(zhì)量之低令人難以想象。很多安置房根本不符合基本的建房標(biāo)準(zhǔn)。城市化大潮迅猛發(fā)展，未來將有更多的農(nóng)民上樓，進(jìn)入所謂的安置房。因此，應(yīng)當(dāng)建立一定的安置房住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)安置房住房建設(shè)的監(jiān)督。類似“畫窗戶”之類不過是小事，安置房質(zhì)量才是關(guān)系生命安全的大事。

相關(guān)內(nèi)容推薦：