2016-03-15 15:29:19 公務員考試網(wǎng) 文章來源:人民網(wǎng)
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人民網(wǎng)北京3月15日電 (記者仝宗莉) 今日上午10時,十二屆全國人大四次會議新聞中心在梅地亞舉行記者會,住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關問題回答中外記者提問。會上,陳政高1小時內(nèi)3次應記者之邀回應了目前備受關注的樓市問題。
基本判斷:房地產(chǎn)市場銷售企穩(wěn)回升
陳政高介紹,去年下半年我國房地產(chǎn)市場銷售逐月回升,到年底銷售面積增長6.5%,銷售額增長14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個勢頭,所以我們作出一個判斷,就是銷售企穩(wěn)回升。但同時房地產(chǎn)市場也存在另外兩個特點:一是分化嚴重,而且日趨嚴重;二是三四線城市庫存嚴重。
陳政高認為,看中國的房地產(chǎn)形勢并作出一個預計,要看基本條件。中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變;中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變;居民的住房需求,特別是新市民的住房需求沒有變,加上我們有黨中央、國務院的堅強領導,有各項宏觀調(diào)控措施,有各個地方、各個城市承擔起宏觀調(diào)控的主體責任,所以對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應該充滿信心。
主要任務:穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房價
談及“最近一些城市的房價漲得很厲害”,陳政高指出,現(xiàn)在中國房地產(chǎn)一個重要特點就是分化越來越嚴重,表現(xiàn)在價格方面,三四線城市的房價現(xiàn)在大體是回落的,問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。所以現(xiàn)在我們的一項重要任務是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價。
陳政高介紹,春節(jié)后一線城市房價上漲過快,這些城市都主動履行了調(diào)控的主體責任,采取了很多措施和辦法:一是實行嚴格的限購政策,實行嚴格的稅收和金融政策;二是增加土地供應,而且公布于眾,穩(wěn)定預期;三是增加中小套型的供應數(shù)量,特別是搞好保障性供應建設;四是打擊各種違法違規(guī)行為;五是主動發(fā)聲,引導輿論。與此同時,中央各個部委也講了明確的意見。這些工作反映在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上,可以看出已經(jīng)收到了一定的成效。對于部分二線城市春節(jié)后房價上漲過快,住建部同樣密切關注,隨時溝通;現(xiàn)在二線城市也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價。
陳政高表示,除了要做好一線和部分二線城市的房價穩(wěn)定工作以外,還要抓好價格的監(jiān)測,隨時發(fā)現(xiàn)問題,及時提出對策,努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
當有記者問及“中國樓市是否會像日本樓市當年一樣發(fā)生崩盤”時,陳政高指出:第一,時代不同。日本發(fā)生的事情是在20年、30年以前的事情,背景、政治、經(jīng)濟條件和今天都大不一樣,甚至是完全不一樣了。第二,國情不同。中國和日本的城鎮(zhèn)化水平不同,經(jīng)濟發(fā)展階段不同,宏觀調(diào)控的措施也不同。
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