公共基礎(chǔ)知識(shí)：民法之不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)

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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)基于雙方法律行為以及其它法律事實(shí)而設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅�！段餀�(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，即為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。它將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無效，以保障將來本登記的實(shí)現(xiàn)。

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