2017公共基礎(chǔ)知識(shí)考點(diǎn):辨析抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別

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2017公共基礎(chǔ)知識(shí)考點(diǎn):辨析抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)一直以來是事業(yè)單位考察的重點(diǎn)難點(diǎn)，在日常授課過程中學(xué)員經(jīng)常出現(xiàn)分不清楚兩種權(quán)利的情況，以下就其進(jìn)行分析：

一、近年真題：

下列有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，錯(cuò)誤的是( )

A.都未登記的，按合同生效時(shí)間的先后順序受償

B.都已登記的，以完成抵押權(quán)登記的先后順序受償

C.對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，已登記的先于未登記的受償

D.同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先質(zhì)權(quán)受償

【答案】A。解析：《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。B選項(xiàng)說法正確。(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。C選項(xiàng)說法正確。(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。A選項(xiàng)說法錯(cuò)誤�！段餀�(quán)法》第188條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。即若抵押權(quán)已經(jīng)登記，則抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán);若抵押權(quán)未登記，且后來的質(zhì)權(quán)人為善意，則質(zhì)權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。D選項(xiàng)說法正確。故本題答案選A。

二、.知識(shí)點(diǎn)分析：

抵押權(quán)是不用轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)，所以必須要辦理登記等手續(xù)，而適用抵押權(quán)的往往為不動(dòng)產(chǎn)，以及相對(duì)價(jià)值大的物體。

質(zhì)權(quán)則是要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有,所以不用辦理登記等相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)移占有相當(dāng)有公示效力,而可以適用質(zhì)權(quán)的物體范圍也廣泛一些。

抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)。

抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別：

第一，成立要件和保持要件不同。除簽訂抵押合同外，抵押權(quán)的成立原則上以抵押登記為條件。抵押權(quán)的成立不以抵押物的交付為條件。抵押權(quán)的保持也不以抵押權(quán)人占有抵押物為條件。經(jīng)登記成立的抵押權(quán)，以抵押登記記載的存在為其保持的條件，注銷登記即意味著登記的抵押權(quán)不復(fù)存在。質(zhì)權(quán)的成立與保持則與抵押權(quán)不同。質(zhì)權(quán)的成立，除簽訂質(zhì)押合同外，須出質(zhì)人依質(zhì)押合同的約定將質(zhì)物交債權(quán)人占有。僅訂立質(zhì)押合同而不依質(zhì)押合同的約定移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有于債權(quán)人，不能成立質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人參質(zhì)物占有的繼續(xù)也是保持質(zhì)權(quán)的條件，質(zhì)權(quán)人喪失對(duì)質(zhì)物的占有，即引起質(zhì)權(quán)的消滅。

第二，標(biāo)的物有所不同。抵押權(quán)的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)和動(dòng)產(chǎn);質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)和除不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)外的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。抵押權(quán)一質(zhì)權(quán)兩種擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物在動(dòng)產(chǎn)上有交叉。于動(dòng)產(chǎn)上成立的擔(dān)保物權(quán)究竟為抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，以債權(quán)人是否占有標(biāo)的物為區(qū)別。

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