2018時政熱點：“空置房屋減收物業(yè)費”值得推廣

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2018時政熱點：“空置房屋減收物業(yè)費”值得推廣，近日，山東省公布了《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》，并將于7月1號起實施。《管理辦法》規(guī)定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務費應當減收，收取的費用最高不得超過百分之六十。很多市民表示，這樣的規(guī)定比較合理。

如今城市住宅樓大多是處在供大于求狀態(tài)，也就是說，房子有人買，卻閑置那里沒人住。這就牽涉到物業(yè)管理方面的問題。一方面是房主沒入住，既沒在小區(qū)停車、產(chǎn)生垃圾，又沒使用小區(qū)電梯等設施，你憑什么讓我與其他入住業(yè)主一樣，按100%的標準來收取物業(yè)管理費用呢?

另一方面是，物業(yè)公司也有自己的難處。既然是物業(yè)公司就得為業(yè)主做好日常服務，不能因為你沒入住房屋，就對你購置房屋的那一小塊的環(huán)境衛(wèi)生，以及安保等就放棄和忽視。再說，物業(yè)公司開門運轉一天，也要給工作人員發(fā)工資，如果物業(yè)費收不上來，或是收少了，也無法正常維持物業(yè)公司正常運轉。于是，這就成了雙方爭論不休的熱點和焦點。如何來解決“公說公有理，婆說婆有理”的難題?山東在物業(yè)管理收費這樣的規(guī)定，算是開了先河。

對于空置房該不該全額交物業(yè)管理費，筆者深有感觸。筆者給孩子準備的婚房閑置已達5年之久了，之前，有物業(yè)三番五次打電話催繳物業(yè)費，我都是以房子未居住為由，要求其減收物業(yè)費，均被物業(yè)公司否決了。從那以后，我再也沒與物業(yè)公司取得聯(lián)系，后來物業(yè)公司看許多空置房的業(yè)主都不交物業(yè)費，又用電話和短信威脅和恐嚇業(yè)主，說要走法律程序，與業(yè)主打官司。

沒想到，不論物業(yè)公司如何折騰，空置房的業(yè)主們仍舊無動于衷。大多空置房業(yè)主也與我一樣，要么物業(yè)公司在收費上作出讓步，同意減收物業(yè)費;要么等到孩子需要用房時，在將之前的物業(yè)費補交。不過，對物業(yè)公司來說，死咬標準收費那是一分都收不到，如果有減收優(yōu)惠政策出臺，空子房業(yè)主們也都能欣然接受。

如果其他地方也能像山東省這樣規(guī)定，豈不是兩全其美的好事嗎?要知道，無論是開公司做買賣，還是搞服務，都要懂得“舍得”的辯證關系。今天你讓利于業(yè)主，明天業(yè)主也會讓利于你;你若有“吃虧便是福”的大度，相信業(yè)主也有花錢買優(yōu)質服務的愿望。只是，這其中的利人利己關系，在很多人心里都琢磨不透罷了。所以，從這個角度上講，“空置房減收物業(yè)費”值得效仿和推廣。

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