2019-08-27 16:29:29 公務(wù)員考試網(wǎng) http://qngfsy.com/ 文章來源:華圖教育
一、 精選熱點(diǎn)
進(jìn)入城鎮(zhèn)化中后期,城市將如何發(fā)展?發(fā)改委文件首次提出收縮型城市,這意味著政府層面不再單方面考慮城市增長(zhǎng)和擴(kuò)張。在重構(gòu)新型城鎮(zhèn)化空間格局的背景下,將優(yōu)化城市群-都市圈-中小城市-特色小鎮(zhèn)這一結(jié)構(gòu)下的土地、資金等要素配置。
在經(jīng)歷了一輪迅猛增長(zhǎng)之后,中國的城市該如何發(fā)展?
國家發(fā)改委發(fā)布的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》(以下稱《重點(diǎn)任務(wù)》),布置了包括加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局形態(tài)、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展等方面19條具體任務(wù)。
《重點(diǎn)任務(wù)》再次強(qiáng)調(diào)了城市群-都市圈-中小城市-特色小鎮(zhèn)的新型城鎮(zhèn)化空間格局框架,試圖通過轉(zhuǎn)變城市發(fā)展觀念,優(yōu)化資源要素在城鄉(xiāng)之間、大城市與中小城市之間的合理配置,最終實(shí)現(xiàn)人口、產(chǎn)業(yè)在這一空間格局內(nèi)的再分配。
(329字)
材料摘編自:https://news.sina.com.cn/c/2019-04-09/doc-ihvhiewr4204698.shtml. 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道:發(fā)改委首提收縮型城市 土地財(cái)政下的擴(kuò)張或?qū)⒔Y(jié)束,有刪減。
二、 深度解讀
有專家說過,土地是一個(gè)城市崛起的原始積累,地方城市依靠土地出讓獲取資本,才致使城市變得更加繁榮發(fā)達(dá)。中國經(jīng)濟(jì)整體上處在向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期,結(jié)構(gòu)調(diào)整、提質(zhì)增效、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換不斷取得積極進(jìn)展,正是告別土地財(cái)政、真正實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇期。
7月30日召開的中央政治局會(huì)議明確指出,“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。”
不過,放眼全國各地及各大中城市,不僅調(diào)控效果差異較大,房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)及變化也不盡一致。有些地區(qū)樓市走勢(shì)不時(shí)出現(xiàn)短期異動(dòng),有些二、三線城市房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲,少數(shù)城市同比漲幅持續(xù)超過20%。究其原因,除了有些城市采取的去庫存和人才引進(jìn)政策一定程度上對(duì)沖了調(diào)控效果,很大程度還在于,一些地區(qū)過多過度著眼于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的短期效應(yīng),或調(diào)控力度相對(duì)有限,或變相松綁樓市調(diào)控措施,既向外界發(fā)出了錯(cuò)誤信號(hào),也使樓市調(diào)控進(jìn)程出現(xiàn)反復(fù)。在這樣的背景下,中央政治局會(huì)議作明確強(qiáng)調(diào)“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,非常及時(shí)而有很強(qiáng)的針對(duì)性。
從本質(zhì)上看,如果一些地方因?yàn)閺?qiáng)化樓市調(diào)控措施遏制了投資投機(jī)性購房,導(dǎo)致一些地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速放緩,則更說明這些地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展過多依賴于土地財(cái)政。如果繼續(xù)將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,即使短期內(nèi)可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增速上升,但必然繼續(xù)拉高房?jī)r(jià),加重民眾購房負(fù)擔(dān),加大樓市泡沫和金融風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)濟(jì)增速也必然難以持久。
中國經(jīng)濟(jì)整體上處在向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期,結(jié)構(gòu)調(diào)整、提質(zhì)增效、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換不斷取得積極進(jìn)展,正是告別土地財(cái)政、真正實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇期。任何地方都不得以刺激經(jīng)濟(jì)為由松綁樓市調(diào)控,而且那些調(diào)控效果不佳、房?jī)r(jià)漲幅過高的地方,還應(yīng)加大調(diào)控力度。要注意選擇有利于從根本上遏制投資投機(jī)性購房的治本措施,如延長(zhǎng)新房上市和二手房再上市時(shí)限等,并將其逐步納入房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。
同時(shí)要從本地實(shí)際情況出發(fā),主動(dòng)發(fā)現(xiàn)和抓住機(jī)遇,努力發(fā)揮地區(qū)和區(qū)位優(yōu)勢(shì),積極發(fā)展適合地方特點(diǎn)和未來發(fā)展方向的經(jīng)濟(jì),培育和打造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),在擺脫對(duì)土地財(cái)政的依賴、終結(jié)房?jī)r(jià)暴漲模式過程中,使地方經(jīng)濟(jì)搭上中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的快車,實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
(901字)
觀點(diǎn)整理自:《北京青年報(bào)特約評(píng)論員:告別土地財(cái)政恰逢其時(shí)》
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