省考面試熱點(diǎn)：政府約談恒大集團(tuán)實(shí)控人，并向恒大派駐工作組

【背景事件】

2021年12月3日，中國(guó)恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告，廣東省人民政府對(duì)此高度關(guān)注，當(dāng)晚立即約談了中國(guó)恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印先生。應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)求，為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組，督促推進(jìn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置工作，督促切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)控管理，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)。

【試題模擬】

2021年12月3日，中國(guó)恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告，廣東省政府約談了恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印先生，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組。對(duì)此，你怎么看?

【參考解析】

一、表明對(duì)于廣東省政府行為的態(tài)度

近年來，國(guó)家相繼出臺(tái)“房產(chǎn)稅、二手房指導(dǎo)價(jià)”等相關(guān)政策來抑制房?jī)r(jià)的上漲，讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性，國(guó)家一直堅(jiān)持“房子是用來住的，而不是用來炒的”定位，房住不炒的概念也深入民心。在這樣的大背景之下，恒大集團(tuán)管理層，錯(cuò)誤預(yù)估形勢(shì)，盲目樂觀進(jìn)行多元化擴(kuò)張，最終導(dǎo)致資金鏈斷裂，無法履行擔(dān)保責(zé)任。廣東省人民政府對(duì)此高度關(guān)注，約談了恒大集團(tuán)掌門人許家印先生，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組，這樣可以幫助恒大企業(yè)有效解決問題，維護(hù)好人民、企業(yè)以及銀行等各方的利益。我要為省政府的行為點(diǎn)贊。

二、分析廣東省政府行為的意義

(1)堅(jiān)持房住不炒的定位。房住不炒是近年來國(guó)家一直大力推行的政策方向，廣東省政府約談了恒大集團(tuán)掌門人許家印先生，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組恰恰是向外界傳遞出一種聲音，要堅(jiān)持房住不炒的定位，堅(jiān)持穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)穩(wěn)預(yù)、合理發(fā)放貸款金額、規(guī)范保障性住房制度、完善租賃市場(chǎng)機(jī)制，租購并舉多元化滿足居住需求。

(2)維護(hù)各方的利益。恒大集團(tuán)屬于世界五百強(qiáng)企業(yè)，它的破產(chǎn)重組將會(huì)使得眾多相關(guān)主體利益受到損失，派駐工作組幫助恒大集團(tuán)解決問題，化解危機(jī)，循序漸進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保質(zhì)保量交樓，有序清理資產(chǎn)，維護(hù)好購房者、開發(fā)商、銀行等各方的利益。

三、分析恒大集團(tuán)失利的原因

盲目樂觀錯(cuò)估形勢(shì)。恒大集團(tuán)管理層經(jīng)營(yíng)不善，沒有科學(xué)評(píng)估房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，錯(cuò)誤評(píng)估房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)在疫情之后迎來回暖，盲目樂觀大肆擴(kuò)張，導(dǎo)致資金鏈條斷裂，大批房地產(chǎn)項(xiàng)目被迫中止，只能無奈宣布無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告。昔日世界五百強(qiáng)企業(yè)，如今卻落得資不抵債的境地，不免讓人唏噓不已。

四、針對(duì)恒大集團(tuán)失利提出對(duì)策

(1)科學(xué)預(yù)估行業(yè)形勢(shì)。如今的房地產(chǎn)業(yè)不再是躲避通貨膨脹的資金蓄水池，市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和，過去被房地產(chǎn)行業(yè)裹挾的實(shí)地經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在才能夠得到發(fā)展。恒大集團(tuán)給其他房地產(chǎn)企業(yè)敲響了警鐘，在房住不炒的主旋律之下，要清晰認(rèn)識(shí)到房子的居住屬性，不要人為制造恐慌，炒作房?jī)r(jià)，更不要低估政府針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控的決心。同時(shí)，要科學(xué)分析當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)情況，合理布局，理性投資，才能立于不敗之地。

(2)循序漸進(jìn)解決問題。恒大集團(tuán)由于自身經(jīng)營(yíng)不善，盲目擴(kuò)張投資，導(dǎo)致陷入巨額資金危機(jī)，如若任其不管，那么銀行及保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)向恒大的貸款將難以收回。廣東省政府向恒大集團(tuán)派駐工作組既是負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，也是挽回?fù)p失的舉措。但是恒大的債務(wù)金額巨大，短期之內(nèi)很難還清，只能循序漸進(jìn)幫助恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)，交樓回籠資金，整合資源清理資產(chǎn)，解決恒大危機(jī)。

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