經(jīng)驗分享：減免房租，為困難市場主體雪中送炭

哪些企業(yè)可以向央企申請房租減免?如何減免?何時能減免?自國資委3月28日對外發(fā)布《關(guān)于做好2022年服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》(以下簡稱《通知》)，減免房租儼然成為街談巷議的熱詞。

《通知》明確，各中央企業(yè)要對2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域(參照國家行政區(qū)劃標準)內(nèi)承租中央企業(yè)房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免當年6個月租金(四季度被列為疫情中高風險地區(qū)的，要通過當年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金)，其他地區(qū)減免3個月租金。

新冠肺炎疫情沖擊下，又面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉(zhuǎn)弱三重壓力，小微企業(yè)、個體工商戶等作為抗風險能力最弱的市場主體，運營難度增大，理應得到更多幫助。國家此時出臺新的、力度更大的階段性減租政策可謂雪中送炭、正當其時。

小微企業(yè)和個體工商戶是穩(wěn)就業(yè)、保民生、促創(chuàng)新的關(guān)鍵市場主體。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，全國登記在冊的市場主體達到1.54億戶，其中個體工商戶達1.03億戶，解決了2.76億人的就業(yè)。且90%的小微企業(yè)和個體工商戶在服務業(yè)，主要集中在批發(fā)和零售、住宿、餐飲和居住服務等與百姓生活息息相關(guān)的領(lǐng)域。從這個意義上講，保住小微市場主體，就是保就業(yè)、保社會穩(wěn)定。

針對此，今年政府工作報告提出，“餐飲、住宿、零售、文化、旅游、客運等行業(yè)就業(yè)容量大、受疫情影響重，各項幫扶政策都要予以傾斜，支持這些行業(yè)企業(yè)挺得住、過難關(guān)、有奔頭。”國家相繼出臺了一系列支持小微企業(yè)和個體工商戶的措施。例如，加大留抵退稅力度，將小微企業(yè)列為增值稅留抵退稅的“重點照顧對象”，有效減輕其資金壓力。再如給予貸款貼息支持、提供相關(guān)優(yōu)惠的金融服務、拓寬融資渠道、延長納稅期等，幫助企業(yè)降低運營成本。精準紓困打出組合拳，有效幫助小微企業(yè)減負降本節(jié)流，激發(fā)了市場主體活力。

此次減免租金是國家切實幫助困難市場主體恢復發(fā)展、共渡難關(guān)的又一實打?qū)嵟e措。減免房租政策好理解、易操作，能立竿見影推動困難市場主體輕裝上陣，無疑將大大提振其經(jīng)營信心。

一分部署，九分落實。為加快推動房租減免政策落地見效，《通知》要求各中央企業(yè)積極落實房租減免政策要求，切實減輕服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的經(jīng)營負擔，關(guān)鍵時刻彰顯央企擔當。同時劃定時間線，普遍減免3個月租金工作要力爭在上半年實際完成主體工作，補充減免3個月租金工作要在列為中高風險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。此外，在健全完善監(jiān)督檢查方式方面，《通知》要求，各中央企業(yè)要切實承擔主體責任，制定減租實施方案，嚴格審批流程，做到高效便利、規(guī)范有序，不符合條件的租戶不得減免，杜絕隨意減免。

從督促央企積極發(fā)揮帶頭表率作用，到細化措施切實將減免政策落到實處，再到規(guī)范流程避免實操過程中的“跑冒滴漏”現(xiàn)象，如此層層抓落實，將確保減租政策有效傳導至實際承租人，讓政策的及時雨精準滴灌每一片旱地干田。

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