2014-07-22 11:00:41 公務(wù)員考試網(wǎng) 文章來源:華圖教育
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年初,全國數(shù)十個城市提出了房產(chǎn)調(diào)控具體目標(biāo)。除京滬兩地語焉不詳外,廣州、深圳等地均表示目標(biāo)為“房價漲幅低于人均可支配收入增幅”。時至今日,全國房價漲勢依舊,4個一線城市漲幅均超過20%,21城市房價漲幅高于10%,而城市居民實(shí)際收入增幅約8%,調(diào)控“軍令狀”已成戲言。(11月19日《新京報》)
調(diào)控樓市,抑制房價,事關(guān)百姓切身利益與訴求。抑制房價的承諾,不是哪個官員信口開河、隨隨便便的戲言,而是政府部門對民眾的鄭重承諾。這個承諾,擲地有聲,嚴(yán)格而言,其“賭注”是政府的形象與威信,更應(yīng)是相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的“烏紗帽”。
君子一言,駟馬難追。年初既然一些城市提出了樓市調(diào)控目標(biāo),若不實(shí)現(xiàn),最起碼,對公眾應(yīng)該有個態(tài)度和交代,乃至鞠躬道歉或謝罪。種種跡象、權(quán)威數(shù)據(jù)表明:今年多數(shù)城市的樓市調(diào)控目標(biāo)將“落空”,那么,各地將如何面對年初立下的“軍令狀?至今,各地“沉默”應(yīng)對。
緣何眾多城市的調(diào)控目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)?有專家認(rèn)為是“調(diào)控目標(biāo)設(shè)定過于簡單化”,即房價是由多種因素決定的,包括供給、需求、政策環(huán)境等,僅設(shè)定目標(biāo),而沒有相應(yīng)的措施,那等于喊空話。
但是,每一座城市的權(quán)力決策者,不可能不知樓市調(diào)控的“穴位”在哪,但樓市調(diào)控政策指東打西,總瞄不準(zhǔn)靶子,或者總是簡單確定調(diào)控目標(biāo)。根源在于,一是,個別城市立“軍令狀”原本沒有當(dāng)真。更何況,說了可以白說,反正無人問責(zé)。二是,個別地方政府打心眼不愿從根本上來解決房價問題,因為高房價可以帶來高GDP數(shù)字,可以充盈地方稅費(fèi)收入?峙聸]有多少決策者舍得放棄這塊“奶酪”,甚至還想“一房四吃”——這才是調(diào)控“軍令狀”屢屢成戲言的關(guān)鍵。
其實(shí),今年的樓市調(diào)控“軍令狀”已成戲言,并非孤例,而是一種調(diào)控慣性。多年來,又是“國×條”,又是“限購令”、又是“20%個稅”……行政調(diào)控似乎無所不用其極,而現(xiàn)實(shí)卻走向反面。有數(shù)據(jù)顯示,從2003年至今,政府部門對樓市“十年九調(diào)”,房價卻逆勢上漲10倍——這,對樓市調(diào)控而言,絕對是一個巨大的諷刺。
樓市調(diào)控屢屢“落空”,其實(shí)與有些地方的“假調(diào)控”不無關(guān)聯(lián)。若真想調(diào)控,那就降地價,增加土地供給;減少重復(fù)收取的稅費(fèi);可以聯(lián)網(wǎng)摸清城市住房空置率,及早出臺《不動產(chǎn)登記條例》……只是,凡是觸動地方政府利益的,往往巋然不動,調(diào)控屢屢指向消費(fèi)者,像這樣隔靴撓癢文不對題的調(diào)控怎么看都有點(diǎn)“虛假”,沒有誠意。河南商報
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