行測(cè)法律知識(shí)：可撤銷的民事行為

可撤銷民事行為的幾種情形是行測(cè)常識(shí)部分、公共基礎(chǔ)知識(shí)的�？贾�識(shí)點(diǎn)。欺詐、脅迫、趁人之危、重大誤解及顯失公平的五種情形如何理解，可撤銷民事行為，是指欠缺有效條件，當(dāng)事人依法有權(quán)請(qǐng)求人民法院予以變更或撤銷的民事行為�？沙蜂N的民事行為的幾種情形：1.因受欺詐、脅迫、趁人之危實(shí)施的未損害國(guó)際利益的民事行為；2.因重大誤解而實(shí)施的民事行為；3.內(nèi)容顯失公平的民事行為。

 

《民通意見》第68至72條對(duì)五種情形進(jìn)行了規(guī)定：

 

68.一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況（保持沉默者），誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。

 

附例：乙欲租甲的房屋，甲提出：“租金每月10000元”，乙嫌貴，不同意。甲就騙乙說(shuō)：“如果你租我的房，我作作工作，讓我女兒小龍女嫁給你。” 于是甲、乙簽訂合同。后乙得知，甲的女兒小龍女早在一年前已經(jīng)嫁給郭靖。甲的欺詐使乙產(chǎn)生動(dòng)機(jī)錯(cuò)誤，并因此錯(cuò)誤作出不真實(shí)的意思表示。甲的行為構(gòu)成欺詐。乙有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起一年內(nèi)撤銷該租賃合同。

 

69.以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對(duì)方作出違背真實(shí)的意思表示的，可以認(rèn)定為脅迫行為。

 

附例：甲有一套房屋，無(wú)意出賣。乙找到甲，要求購(gòu)買該房屋，被甲拒絕。乙告訴甲，若甲不同意出售房屋，就天天用針扎甲的相片。甲迷信，答應(yīng)將房屋出售給乙，雙方簽訂買賣合同，且辦理了過(guò)戶登記。脅迫須使對(duì)方陷入恐懼。判斷是否陷入恐懼采用主觀標(biāo)準(zhǔn)，只要受害人陷入恐懼，理性第三人是否會(huì)因此陷入恐懼則在所不問(wèn)。此例中，應(yīng)認(rèn)定符合脅迫的構(gòu)成要件。

 

70.一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危。

 

附例：甲的兒子患重病住院，急需用錢，某乙趁機(jī)表示愿意借給甲2000元，但半年內(nèi)需加倍償還，否則以甲的房子代償，家表示同意。乙利用對(duì)方處于危難之機(jī)，迫使對(duì)方做出不真實(shí)意思表示，且嚴(yán)重危害了甲的利益，甲乙這幾件的借款合同因乘人之危而可撤銷。

 

71.行為人因?yàn)閷?duì)行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。

 

附例：甲收藏有一幅署名“張大千”的畫。甲以為是仿真度較高的贗品，就以30萬(wàn)元的價(jià)格出賣給乙并交付。事后才知，該畫乃張大千的真跡，價(jià)值約300萬(wàn)元。甲對(duì)畫的品種發(fā)生誤認(rèn)符合重大誤解的構(gòu)成要件。甲可撤銷與乙的買賣合同。

 

72.一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。

 

附例：甲大學(xué)剛畢業(yè)，月收入2000元。乙是一名口才頗佳的推銷員，推銷一種高檔西服的干洗設(shè)備，每套市場(chǎng)售價(jià)2萬(wàn)元。乙知道甲不僅家境貧寒，而且缺乏主見，向甲推銷該干洗設(shè)備，反復(fù)強(qiáng)調(diào)：“當(dāng)今世界，成功男人必須擁有高檔西服的干洗設(shè)備，否則同事瞧不起，女人不待見。”甲深深折服，向乙訂購(gòu)該干洗設(shè)備一套，約定的價(jià)格為4萬(wàn)元。乙利用家沒有經(jīng)驗(yàn)簽訂買賣合同，以4萬(wàn)元賣于乙明顯違反等價(jià)有償原則。次買賣合同屬于顯失公平的合同，甲享有撤銷權(quán)。


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