行測法律知識：可撤銷的民事行為

可撤銷民事行為的幾種情形是行測常識部分、公共基礎(chǔ)知識的�？贾�識點。欺詐、脅迫、趁人之危、重大誤解及顯失公平的五種情形如何理解，可撤銷民事行為，是指欠缺有效條件，當(dāng)事人依法有權(quán)請求人民法院予以變更或撤銷的民事行為�？沙蜂N的民事行為的幾種情形：1.因受欺詐、脅迫、趁人之危實施的未損害國際利益的民事行為；2.因重大誤解而實施的民事行為；3.內(nèi)容顯失公平的民事行為。

 

《民通意見》第68至72條對五種情形進行了規(guī)定：

 

68.一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況（保持沉默者），誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。

 

附例：乙欲租甲的房屋，甲提出：“租金每月10000元”，乙嫌貴，不同意。甲就騙乙說：“如果你租我的房，我作作工作，讓我女兒小龍女嫁給你。” 于是甲、乙簽訂合同。后乙得知，甲的女兒小龍女早在一年前已經(jīng)嫁給郭靖。甲的欺詐使乙產(chǎn)生動機錯誤，并因此錯誤作出不真實的意思表示。甲的行為構(gòu)成欺詐。乙有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起一年內(nèi)撤銷該租賃合同。

 

69.以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認(rèn)定為脅迫行為。

 

附例：甲有一套房屋，無意出賣。乙找到甲，要求購買該房屋，被甲拒絕。乙告訴甲，若甲不同意出售房屋，就天天用針扎甲的相片。甲迷信，答應(yīng)將房屋出售給乙，雙方簽訂買賣合同，且辦理了過戶登記。脅迫須使對方陷入恐懼。判斷是否陷入恐懼采用主觀標(biāo)準(zhǔn)，只要受害人陷入恐懼，理性第三人是否會因此陷入恐懼則在所不問。此例中，應(yīng)認(rèn)定符合脅迫的構(gòu)成要件。

 

70.一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危。

 

附例：甲的兒子患重病住院，急需用錢，某乙趁機表示愿意借給甲2000元，但半年內(nèi)需加倍償還，否則以甲的房子代償，家表示同意。乙利用對方處于危難之機，迫使對方做出不真實意思表示，且嚴(yán)重危害了甲的利益，甲乙這幾件的借款合同因乘人之危而可撤銷。

 

71.行為人因為對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。

 

附例：甲收藏有一幅署名“張大千”的畫。甲以為是仿真度較高的贗品，就以30萬元的價格出賣給乙并交付。事后才知，該畫乃張大千的真跡，價值約300萬元。甲對畫的品種發(fā)生誤認(rèn)符合重大誤解的構(gòu)成要件。甲可撤銷與乙的買賣合同。

 

72.一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。

 

附例：甲大學(xué)剛畢業(yè)，月收入2000元。乙是一名口才頗佳的推銷員，推銷一種高檔西服的干洗設(shè)備，每套市場售價2萬元。乙知道甲不僅家境貧寒，而且缺乏主見，向甲推銷該干洗設(shè)備，反復(fù)強調(diào)：“當(dāng)今世界，成功男人必須擁有高檔西服的干洗設(shè)備，否則同事瞧不起，女人不待見。”甲深深折服，向乙訂購該干洗設(shè)備一套，約定的價格為4萬元。乙利用家沒有經(jīng)驗簽訂買賣合同，以4萬元賣于乙明顯違反等價有償原則。次買賣合同屬于顯失公平的合同，甲享有撤銷權(quán)。


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