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時(shí)政熱點(diǎn):土地出讓金何時(shí)不再處于“監(jiān)督外”

2015-04-01 16:17:30 公務(wù)員考試網(wǎng) 華圖教育微信公眾號(hào) 華圖在線app下載 文章來源:華圖教育

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何勇海

財(cái)政部3月24日公布的2014年全國(guó)土地出讓金收支情況顯示,去年全國(guó)土地出讓金收入4.29萬億元,同比增長(zhǎng)3.1%;土地出讓收入征收管理不到位現(xiàn)象也依舊存在,一些地方存在少征、緩征、減免和返還土地出讓收入行為。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),少征、欠征或擅自減免的土地出讓金動(dòng)輒數(shù)百億元。多地出現(xiàn)“土地出讓金減多少、緩多久,全憑領(lǐng)導(dǎo)一句話”“樓盤都賣完了,土地出讓金還欠著”等怪象。(《新華每日電訊》3月31日)

梳理近年來土地領(lǐng)域的審計(jì)報(bào)告以及國(guó)家土地督察公告,土地出讓金征收存在“黑洞”和欠賬的問題,幾乎次次上榜。近期一些地方官員的貪腐案,也多涉及土地交易中的權(quán)力尋租、利益輸送。可見,治理土地出讓金收入方面的“跑冒滴漏”“黑洞”,以及“樓賣完,土地出讓金沒給”等問題,實(shí)在耽誤不起。土地出讓金一旦成為某些人的“零花錢”,公眾利益就會(huì)被嚴(yán)重蠶食,花在征地和拆遷補(bǔ)償支出、被征地農(nóng)民社會(huì)保障、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市廉租房建設(shè)上的錢,就會(huì)大打折扣。

要治理土地出讓金征收存在的“黑洞”和欠賬問題,先要弄明白該問題的成因。其中一個(gè)重要原因在于,土地出讓金一直是很多地方政府預(yù)算外的收入。即使部分地方的土地出讓金占據(jù)了地方財(cái)政的“半壁江山”,仍沒有列入公共財(cái)政預(yù)算。如此一來,土地出讓金就變成了“監(jiān)督外資金”,很容易淪為地方政府的“小金庫(kù)”“私房錢”,如何花、花在哪兒及是否“跑冒滴漏”,都是一本糊涂賬。“土地出讓金減多少、緩多久,全憑領(lǐng)導(dǎo)一句話”,“樓盤都賣完了,土地出讓金還欠著”,也就不難理解了。

另一重要成因在于,在現(xiàn)行土地征收與出讓當(dāng)中,很多地方領(lǐng)導(dǎo)干部的權(quán)力太大,缺乏制約。尤其是地方“一把手”,對(duì)地方土地出讓事宜時(shí)有干預(yù),被開發(fā)商的利益輸送拉攏后,頻頻違規(guī)少征、緩征、減免和返還土地出讓金,減多少、緩多久,全憑其一句話。比如前不久落馬的仇和,其從政路線背后總有一浙江籍商人,緊隨著仇和的仕途來擴(kuò)張其土地開發(fā)版圖。日前被公開審理的貴州省委原常委廖少華,也涉嫌插手土地出讓金減免。當(dāng)某些地方領(lǐng)導(dǎo)與開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利益均沾,土地出讓金征收規(guī)定便會(huì)成一紙空文。

要治理土地出讓金的“黑洞”和欠賬問題,一要將土地出讓金納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算,而不是管理粗放、封閉運(yùn)行。土地出讓金已成地方財(cái)政收入的重要支柱,是一次性預(yù)收了未來若干年的土地收益總和,如若“跑冒滴漏”或嚴(yán)重欠收,將為社會(huì)埋下巨大隱患。比如,對(duì)被征地者的補(bǔ)償,許多地方在實(shí)際操作中普遍采取法定標(biāo)準(zhǔn)的最低線,有的甚至低于法定標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)民權(quán)益因此受到嚴(yán)重侵害,矛盾糾紛高發(fā)。土地出讓金征收的隨意也會(huì)誘發(fā)地方政府的賣地沖動(dòng),蠶食耕地紅線。

另一方面,必須依法治權(quán),遏制土地出讓中的權(quán)力尋租。土地問題專家黃小虎指出,我國(guó)土地出讓金征收亂象頻出,然而違規(guī)現(xiàn)象的責(zé)任劃分與追究卻長(zhǎng)期缺位,即使查出此類問題,大多僅被約談和督促整改,被處理者多因其存在錢權(quán)交易等貪腐行為。違規(guī)成本如此低,地方怎不會(huì)任性而為?土地出讓金收支中的失職瀆職,都應(yīng)予以問責(zé),或降級(jí)降薪,甚至于罷官和追究法律責(zé)任。否則,占用耕地越多,地方或部門收益越大;而耕地保護(hù)越好,地方卻越吃虧。
 

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