公共基礎(chǔ)知識(shí)馬政經(jīng):土地價(jià)格

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(1)土地本身并不是勞動(dòng)產(chǎn)品，所以沒有價(jià)值。因此，土地價(jià)格不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，而是地租收入的資本化。即土地價(jià)格相當(dāng)于這樣一筆貨幣資本，把這筆貨幣資本存入銀行獲得的利息收入與這塊土地的地租收入相等。這樣，土地價(jià)格取決于兩個(gè)因素：一是地租;二是存款利息率。土地價(jià)格與地租正相關(guān)，與存款利息率反相關(guān)。

(2)在資本主義社會(huì)里，土地價(jià)格有提高的趨勢(shì)。這是因?yàn)椋�一方面，地租有上漲的趨勢(shì);另一方面，隨著資本有機(jī)構(gòu)成的提高，平均利潤(rùn)率有下降的趨勢(shì)，從而使利息率也存在下降的趨勢(shì)。

注意：在資本主義社會(huì)，剩余價(jià)值經(jīng)過分配表現(xiàn)為五種具體形式，即產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)、商業(yè)利潤(rùn)、利息、銀行利潤(rùn)和地租。在這五種具體形式中，(1)量上相當(dāng)于平均利潤(rùn)的形式是：產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)(包括農(nóng)業(yè)利潤(rùn))、商業(yè)利潤(rùn)和銀行利潤(rùn);而利息和地租一般低于平均利潤(rùn);(2)在資本主義社會(huì)，能夠獲得平均利潤(rùn)的資本家是產(chǎn)業(yè)資本家(包括農(nóng)業(yè)資本家)、商業(yè)資本家和銀行資本家;(3)在資本主義社會(huì)，獲利水平相當(dāng)于平均利潤(rùn)率的資本形式是產(chǎn)業(yè)資本(包括農(nóng)業(yè)資本)、商業(yè)資本和銀行資本，一般情況下，獲利水平低于平均利潤(rùn)率的資本形式是借貸資本。

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