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多選題:下列關(guān)于居住權(quán)的說法錯誤的是()

2021-10-20 15:20:38 三支一扶招聘考試網(wǎng) http://qngfsy.com/ 文章來源:華圖教育

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多選題:下列關(guān)于居住權(quán)的說法錯誤的是()

A.居住權(quán)屬于用益物權(quán)

B.居住權(quán)的當(dāng)事人必須為自然人

C.以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,居住權(quán)自被繼承人死亡時生效

D.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承

【答案】BC

【解析】本題考查物權(quán)知識并選錯誤項(xiàng)。B項(xiàng):根據(jù)《民法典》第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。故居住權(quán)人必須為自然人,但是設(shè)立居住權(quán)的產(chǎn)權(quán)人可以為自然人或法人其他組織。B項(xiàng)說法錯誤,當(dāng)選。

C項(xiàng):根據(jù)《民法典》第三百七十一條,以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的,參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第三百六十八條,居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。C項(xiàng)說法錯誤,當(dāng)選。因此,選擇BC選項(xiàng)。

【拓展】A項(xiàng):居住權(quán),是用益物權(quán)的一種,指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán),可以根據(jù)遺囑或者遺贈,也可以按照合同約定。根據(jù)《民法典》第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。A項(xiàng)與題意不符,排除。

D項(xiàng):根據(jù)《民法典》第三百六十九條,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。D項(xiàng)與題意不符,排除。

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