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單選題:關(guān)于租賃合同,下列說法不正確的是:

2024-01-06 16:38:10 三支一扶招聘考試網(wǎng) http://qngfsy.com/ 文章來源:未知

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關(guān)于租賃合同,下列說法不正確的是:

A.租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效

B.承租人未經(jīng)出租人同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

C.承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外

D.出租人出賣租賃房屋的,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利

【答案】C

【三級(jí)知識(shí)點(diǎn)】法律-民法-合同法

【解析】

第一步,本題考查合同法知識(shí)并選錯(cuò)誤項(xiàng)。

第二步,根據(jù)《民法典》第七百一十二條,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。由此可知,C項(xiàng)說法錯(cuò)誤,當(dāng)選。

因此,選擇C選項(xiàng)。

【拓展】

A項(xiàng):根據(jù)《民法典》第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。A項(xiàng)排除。

B項(xiàng):根據(jù)《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。B項(xiàng)排除。

D項(xiàng):根據(jù)《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。D項(xiàng)排除。

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