微信
微信 華圖教育
微信號:huatuv
+ 關注

華圖教育 面試熱點

您當前位置:首頁 > 面試熱點 > 住房

2019國考面試熱點話題:北上深土地出讓金均超百億

  來源: 華圖教育  關鍵詞:2019國考面試,熱點話題,北上深土地出讓金

點擊領取備考干貨

面試熱點相關背景

5月下旬以來,北京、上海、廣州、深圳等一線城市土地掛牌量明顯增多。其中,北京、上海、深圳等地近期土地出讓金額均超過百億元。廣州5月以來掛牌地塊合計超過11宗。業(yè)內(nèi)人士稱,在三四線城市樓市相對低迷的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)把更多資金投入到一二線城市,使得一二線城市土地市場升溫。(摘自《中國證券網(wǎng)》)

面試熱點獨家解析

起始總價高

5月24日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌位于石景山區(qū)古城南街東側、順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)、平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)3宗地塊,總起始價105.68億元,建設用地面積合計21.99萬平方米。

上海土地市場官網(wǎng)顯示,上海6月份預計出讓9幅地塊,合計金額將超百億元,起拍時間為6月10日。其中,純住宅地塊3幅,分別位于靜安、奉賢和崇明。靜安區(qū)市北高新技術服務業(yè)園區(qū)地塊將于6月11日出讓,地塊起始總價為32.75億元,起拍樓板價約為4.71萬/平方米,地塊出讓面積為2.78萬平方米。

深圳將于6月24日出讓5宗居住用地,起始總價為154億元。據(jù)了解,本次住宅用地出讓采用“單限雙競”的掛牌方式。競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。

值得注意的是,5月以來,廣州掛牌地塊合計超過11宗。5月18日,廣州公共資源交易中心公開掛出四宗地塊總出讓宗地面積7.21萬平方米,總起始價約26.45億元。

開發(fā)商積極拿地

據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù),截至5月26日,2019年以來土地出讓金額超過100億元的城市49個,超過200億元的25個,超過500億元的7個。在一線城市中,北京市今年以來土地出讓金額合計617.02億元,同比增長1.77%;上海市合計581.46億元,同比增長55.48%。

對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,2019年以來,多數(shù)地區(qū)土地市場約束條件相對減少。部分城市土地限價、土地保證金、土地配套保障房有所調(diào)整,疊加部分城市限價政策微調(diào),使得開發(fā)商拿地積極性提高。

張大偉預計,未來房地產(chǎn)市場走勢依然會出現(xiàn)分化,房企對非優(yōu)質土地定價出現(xiàn)下調(diào),但對優(yōu)質城市、優(yōu)質土地的爭搶依然激烈。雖然一二線城市調(diào)控政策嚴格,但對于房企來說,為了提高銷售額,依然會集中拿地。從目前情況看,三四線城市樓市相對低迷,房地產(chǎn)企業(yè)將把更多資金投入到一二線城市,這是一二線城市土地市場升溫的重要原因。

已閱讀28% 查看剩余內(nèi)容
編輯:華圖教育

為你推薦

  • 推薦
  • 教育
  • 政治
  • 經(jīng)濟
  • 文化
  • 社會

延展閱讀

高分經(jīng)驗更多>

下一篇

2019國考面試熱點話題:城市競爭力排名 深圳居首

2019年6月24日,中國社科院(財經(jīng)院)與經(jīng)濟日報社在北京共同發(fā)布“中國社會科學院(財經(jīng)院)創(chuàng)新工程重大成果《中國城市競爭力報告No.17:住房,關系國與家》”(以下簡稱報告)。(摘自《鳳凰網(wǎng)財經(jīng)》)

32