av中文字幕在线观看,久热这里只有精品99国产

2019省考面試熱點話題：樓市調(diào)控地方不力將被問責(zé)

2018-08-09 10:16:41 來源: 華圖教育關(guān)鍵詞：面試熱點華圖,樓市,調(diào)控

華圖教育：2018-08-09 10:16:41 關(guān)鍵詞：面試熱點華圖,樓市,調(diào)控關(guān)注

點擊領(lǐng)取備考干貨

空面試熱點相關(guān)背景

距中共中央政治局會議要求“堅決遏制房價上漲”僅7天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部7日在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會，明確對樓市調(diào)控不力的城市堅決問責(zé)，并提出了樓市調(diào)控的重點和具體目標(biāo)。(摘自中國新聞網(wǎng))

中共中央政治局會議要求，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。

空面試熱點獨家解析

各地該如何切實做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作?在座談會上，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，因地制宜，精準(zhǔn)施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實處，確保市場穩(wěn)定。

如何做到“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”?

住建部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機(jī)制。嚴(yán)格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。

我愛我家集團(tuán)研究院高級分析師龔鈺燦分析，此次座談會是“房住不炒，租購并舉”的進(jìn)一步推進(jìn)，意味著房地產(chǎn)市場調(diào)控只會更緊，不會放松，將樓市調(diào)控與政府績效掛鉤，堅決問責(zé)，有利于促進(jìn)地方政府落實中央政策。

地方調(diào)控要有哪些強(qiáng)力措施?

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，三“穩(wěn)”目標(biāo)首次提出后，問責(zé)機(jī)制下，地方政府將會加大調(diào)控力度，未來地方政府限地價的政策會增加，并出臺更多的配套政策進(jìn)行落實。

地方政府為了控制房價可能會采用三種手段：一是，執(zhí)行更為嚴(yán)厲的限價政策;二是，政策升級打“補丁”，深圳調(diào)控政策從四限升級到八限就是一個典型;三是，設(shè)定房價的“漲停板”，尤其打補丁等方式控制效果不明顯時候。

沈陽

商品住房限購區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)。沈陽還表示要進(jìn)一步加大住房用地供應(yīng)量，多渠道增加各地區(qū)住房用地供應(yīng)量，加快供地進(jìn)度和時序;嚴(yán)格查處開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤惜售、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，情節(jié)嚴(yán)重的，依法撤銷商品房預(yù)售許可證。

通知還明確，實施商品住房價格指導(dǎo)。一是對在售商品住房項目，嚴(yán)格執(zhí)行我市現(xiàn)行相關(guān)政策。分期銷售的商品住房項目，本期銷售均價不得高于前一期指導(dǎo)價格;首次入市的商品住房項目，銷售均價不得高于周邊同質(zhì)可比項目銷售均價，周邊無同質(zhì)可比項目的，按成本法核定。

深圳

此前，深圳新建商品住房均價已經(jīng)連續(xù)21個月下降。即便如此，7月31日(中央政治局會議當(dāng)天)，深圳出臺新政：新購住宅限售3年、商務(wù)公寓限售5年、離婚2年內(nèi)申請貸款首付比例不低于70%……

強(qiáng)化問責(zé)

住建部表示，各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場，完善和落實差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費，堅決遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項行動，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

綜上所述：支持合理的住房消費，關(guān)鍵是支持合理的住房需求。而合理的住房需求，應(yīng)滿足自住屬性。對于首套剛需人群來說，此類人群需求明確，理應(yīng)得到保護(hù)，無論是剛性需求還是改善性需求，住房消費的支出占家庭支出的比重不能過高。

已閱讀28% 查看剩余內(nèi)容

編輯：華圖教育