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面試熱點|“返鄉(xiāng)置業(yè)”成為許多人眼前的一道選擇題

  來源: 廣東分院  關鍵詞：面試熱點,面試備考,“返鄉(xiāng)置業(yè)”

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【背景事件】

“返鄉(xiāng)置業(yè)”在新一線及二三線樓市正成為一股重要力量。面對大城市較高的購房租房成本，婚育、養(yǎng)老和改善居住條件的現(xiàn)實需求等，是努力在工作地購房還是返回家鄉(xiāng)購買更加舒適的住房?這成為許多人眼前的一道選擇題。哪些人在返鄉(xiāng)置業(yè)?根據(jù)貝殼研究院的調查，超四成受訪者計劃返鄉(xiāng)置業(yè)，“90后”、已婚、中等收入群體成為返鄉(xiāng)置業(yè)主力。

為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)?調查顯示，“90后”返鄉(xiāng)置業(yè)的一個主要原因是考慮未來回家鄉(xiāng)發(fā)展的需要，提前購房“留好退路”;同時，“90后”群體資金積累相對不足，在面對工作城市高房價和購房門檻時，家鄉(xiāng)或省會城市較低的房價、優(yōu)惠的人才政策吸引力更強。“80后”群體中，有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的受訪者占比84.9%，主要原因是為了改善家人的居住生活條件，且“80后”普遍關注子女的教育問題，45.4%受訪者返鄉(xiāng)置業(yè)的目的是方便子女獲得優(yōu)質教育。

【試題模擬】

江蘇省太倉市良浦住宅工業(yè)有限公司住宅裝配式建筑產品場地上，住宅樓梯、疊合板、保溫墻板等產品即將銷往市場

面對大城市較高的購房租房成本，婚育、養(yǎng)老和改善居住條件的現(xiàn)實需求，現(xiàn)在新一線及二三線樓市出現(xiàn)的“返鄉(xiāng)置業(yè)”現(xiàn)象，談談你的看法?

【參考解析】

一、分析“返鄉(xiāng)置業(yè)”出現(xiàn)的時代背景，表明對于返鄉(xiāng)置業(yè)的態(tài)度

(1)隨著經濟社會的發(fā)展，城市化的推進，伴隨著通貨膨脹的壓力，房價不斷上漲，尤其是一線城市房價更是不斷上演上漲高潮，對于想要扎根在一線城市的年輕人來說，工資收入水平和房價不成比例，是繼續(xù)留在大城市拼搏忍受高房價，還是退而求其次返鄉(xiāng)置業(yè)，是擺在年輕人面前的重要抉擇。

(2)對于返鄉(xiāng)置業(yè)要理性客觀來看，既要看到返鄉(xiāng)置業(yè)是一種無奈之舉，同時也是以退為進，要根據(jù)個人的實際情況來考慮權衡，切不可一刀切，人云亦云。

二、分析“返鄉(xiāng)置業(yè)”現(xiàn)象的意義以及存在的問題

(1)返鄉(xiāng)置業(yè)首先緩解年輕人的購房生活壓力，同樣的購房款，返鄉(xiāng)置業(yè)能夠獲得更好的居住條件，能夠盡早享受到購房后獲得的學區(qū)房等福利，增加幸福感。

(2)其次，是否選擇返鄉(xiāng)置業(yè)要綜合考慮，切不可操之過急。根據(jù)個人情況，是否是剛需房，還是投資房，這個需要綜合考慮;一線城市雖然房價高但是保值增值;二三四線城市房價雖然低，但是也存在房價增長乏力的問題。

(3)最后，置業(yè)在二三線城市，卻生活在一線城市面臨來返兩地奔波的辛勞，空置的二三四線房雖然可以給父母居住或者出租，但是身處一線城市卻沒有一個安定的居所也會帶來無形的壓力。

三、針對“返鄉(xiāng)置業(yè)“現(xiàn)象提出對應對策

(1)首先要根據(jù)個人具體實際制定置業(yè)規(guī)劃，到底是剛需住房，還是投資置業(yè)，這個要具體情況具體分析，考慮到不同地區(qū)置業(yè)的潛在風險和機遇。

(2)其次，作為一線城市的管理部門，應該繼續(xù)落實房住不炒的原則，抑制高房價，打擊炒房團，還群眾一個平穩(wěn)的置業(yè)環(huán)境;對于符合政策有剛性購房需求的人員，要加大經濟適用房和人才房的保證力度。

(3)最后，社會輿論也要有一個理性的引導，資金要流入實體經濟和關乎國計民生的高端制造業(yè)，解決卡脖子問題，創(chuàng)新驅動發(fā)展，在發(fā)展中解決一系列問題。

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